Zaloguj się podając adres e-mail, aby zapisywać inwestycje. Dzięki temu zawsze będziesz mógł do nich wrócić.
Jeśli pierwszy raz korzystasz z mieszkaniowi.pl, poprowadzimy Cię krok po kroku przez rejestrację.
26.10.2011
Niewielka podaż, ale i niewielki popyt – tak trzeci kwartał 2011 r. na warszawskim rynku biurowym podsumowuje Warsaw Research Forum, zespół analityków rynku biurowego, skupiający specjalistów z największych firm doradczych
Warszawski rynek biurowy powiększył się w trzecim kwartale 2011 r. o 6 budynków o łącznej powierzchni 60 000 m kw. Trzy z nich zostały ukończone w Centrum, dwa w strefie Południowej Zachodniej i jeden w strefie Południowej Górnej. Tym samym zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej wynoszą 3 565 000 m kw. Nieznacznie wzrósł całkowity współczynnik pustostanów i wynosił 6,7 proc. W Centrum zanotowaliśmy obniżenie się tego wskaźnika o 80 punktów bazowych do poziomu 7,2 proc., w lokalizacjach Poza-Centralnych obserwowaliśmy natomiast wzrost o 120 punktów bazowych do 6,4 proc.
Największy, bo 48-procentowy udział w transakcjach najmu miały nowe umowy. Umowy przednajmu stanowiły w trzecim kwartale 21 proc. całkowitego wolumenu wynajętej powierzchni i był to wzrost o 5 punktów procentowych w porównaniu do poprzedniego kwartału. Udział renegocjacji wynosił 20 proc. i był o 17 proc. niższy niż w 2 kwartale.
Największe transakcje podpisano w strefach Południowej Górnej i Obrzeżach Centrum. Były to nowa umowa Mostostalu w Adgar Business Centre II (7 800 m kw.), Imtech w Eurocentrum (umowa przednajmu, 7 100 m kw.) oraz przedłużenie umowy przez Polbank w Riverside Park (5 400 m kw.).
Komentarze (0) Komentujesz jako - [zmień]
Brak komentarzy. Twój może być pierwszy.
Zobacz wcześniejsze komentarze
Wróć