Najpierw działka, potem dom

Kielecki deweloper Echo Investment rozpoczął prace nad osiedlem domów jednorodzinnych pod nazwą „Rezydencje Leśne” na warszawskich Młocinach. Nie będzie to jednak klasyczna inwestycja mieszkaniowa – deweloper będzie sprzedawał tylko działki, które nabywcy zabudują we własnym zakresie

Rezydencje Leśne to przede wszystkim koncept architektoniczny, oparty o pełną infrastrukturę techniczną. – Nasza oferta to gotowe zaplecze do rozpoczęcia budowy domu. To uzbrojona działka z gotową infrastrukturą w postaci dróg, chodników, oświetlenia, mediów i pozwolenia na budowę. Po zakupie działki po stronie klienta pozostaje tylko decyzja o terminie rozpoczęcia inwestycji, którą może realizować we własnym zakresie bądź zlecić wybranej firmie. – mówi Sylwia Pajdo, kierownik warszawskiego biura sprzedaży Echo Investment. Nabywcy działek nie muszą korzystać z zaproponowanych przez dewelopera projektów domów. Wiązać się to jednak będzie z uzyskaniem nowego pozwolenia na budowę. – W przypadku chęci zmiany projektu domu, klient może liczyć na wsparcie Echo Investment podczas całego procesu uzyskania nowego pozwolenia – zapowiada Pajdo.

Osiedle powstaje przy ul. Wóycickiego i Dankowickiej. Tuż obok znajduje się Las Młociński leżący w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego. Rezydencje Leśne to kompleks 32 uzbrojonych działek o powierzchniach od 1509 do 2210 mkw. – Powierzchnie działek są odpowiednio duże, co umożliwia realizację domów o charakterze rezydencjalnym i takie właśnie wille o powierzchniach od 300 do 700 m kw. proponujemy naszym klientom – dodaje Sylwia Pajdo.

Osiedle zostało zaprojektowane przez pracownię StoMM Architektura zgodnie z przedwojenną koncepcją Młocińskiego „miasta – ogrodu” brytyjskiego planisty Ebenezera Howarda. – Domy o prostej formie architektonicznej nawiązują do obecnej w tym rejonie Warszawy zabudowy willowej. Wszystkie aspekty zabudowy podkreślają unikalne warunki do obcowania z otaczającą przyrodą – szare kamienne elewacje stanowią wyraźny kontrast dla zieleni, podobnie jak tarasy i balkony oraz duże okna i wyjścia z pomieszczeń parteru. Budynki są jakby ‘zagubione’ w lesie, a jednocześnie mają świetne powiązanie z układem komunikacyjnym stolicy – mówi architekt Maciej Stoczkiewicz, autor projektu.

Zaproponowany przez dewelopera projekt domu wygląda następująco: na parterze znajdują się salon, kuchnia, spiżarnia, jadalnia, gabinet i garderoba. Na piętrze trzy sypialnie z łazienkami i garderobami, pralnia, a w największych willach pokój nad garażem, z przeznaczeniem na pokój gościnny.

Proponowane ceny uzbrojonych działek wraz z projektem kształtują się w przedziale od 850 do 1 280 zł brutto za metr kwadratowy. Termin zakończenia realizacji infrastruktury osiedla (drogi, chodniki, oświetlenie i media) zaplanowany jest na I kwartał 2012 roku. Wtedy nabywcy działek będą mogli rozpocząć budowę swoich domów.