Dolcan stawia na mieszkania bezczynszowe

Firma Dolcan rozpoczęła budowę pierwszego osiedla realizowanego w ramach projektu mieszkań bezczynszowych. W inwestycji Rudy Rydz realizowanej w warszawskim Rembertowie powstanie 78 mieszkań. Blisko połowa z nich jest już sprzedana. Pierwszy etap osiedla zostanie oddany do użytku już na początku przyszłego roku

Idea osiedli bezczynszowych ogłoszona kilka miesięcy temu przez firmę Dolcan to nowe na naszym rynku podejście do realizacji mieszkań. Osoby, które chciały mieszkać w domu lub segmencie zazwyczaj musiały liczyć się ze sporym wydatkiem, ale miały za to wygodną przestrzeń, działkę z ogródkiem czy też przyjemną do mieszkania okolicę. Koncepcja mieszkań bezczynszowych ma dawać te same zalety tyle, że za połowę kosztów. Dodatkowo comiesięczne utrzymanie takiego lokum ma być dużo niższe niż domu czy mieszkania.

Mieszkania w takim osiedlu w dużym stopniu zachowują atuty domu. Jest to niska, jednorodzinna zabudowa, własny ogródek – zarówno dla rodziny mieszkającej na parterze, jak i dla mieszkań na piętrze. A także możliwość instalacji kominka, dodatkowe pomieszczenia gospodarcze i użytkowe poddasza. Jednak najistotniejszy jest metraż. Powierzchnia mieszkania w „mini-domku” mieści się w granicach 50 – 90 m kw. Tak jak w domach jednorodzinnych nie ma tu obowiązku płacenia czynszu.

Jak to wygląda w praktyce?

Każde osiedle realizowane przez dewelopera w ramach projektu mieszkań bezczynszowych tworzyć będą niewielkie budynki. W każdym z nich znajdą się tylko cztery lub sześć odrębnych mieszkań o niedużym metrażu. Każdy właściciel ma oddzielne wejście do mieszkania i wyjście na ogródek, a mieszkania na piętrach indywidualną klatkę schodową. Nie ma więc części wspólnych, tym samym mieszkańcy nie będą zrzeszeni we wspólnocie, jak jest to konieczne
w klasycznych budynkach wielorodzinnych.

W efekcie mieszkańcy nie będą musieli ponosić kosztów administracji, funduszu remontowego, kosztów sprzątania, konserwacji windy czy oświetlenia klatki schodowej. Nie będzie opłat za zarządzanie nieruchomością, czyli czynszu.  Właściciel mieszkania sam ma kontrolować wydatki i decydować o kosztach eksploatacji. – Nasze inwestycje to propozycja dla tych rodzin, które marzą o posiadaniu domu, ale mniejszego i tańszego. Połączyliśmy te dwa wymagania – powiedział w czasie oficjalnej inauguracji budowy prezes zarządu firmy Dolcan, Sławomir Doliński.

Niższe koszty i lepsza kontrola

Mieszkańcy płacić będą jedynie koszty faktycznie zużytych mediów jak energia elektryczna, woda czy gaz. A samodzielny piec grzewczy w każdym mieszkaniu dawać będzie możliwość indywidualnego decydowania o temperaturze ciepłej wody i ogrzewania. Zakup mieszkania bezczynszowego nie wiąże się też z koniecznością zakupu garażu czy miejsca postojowego na samochód. Każde z mieszkań ma wydzielone miejsce parkingowe przed budynkiem lub na wjeździe swojej działki.

Ceny od 5 500 zł/m kw. wraz z działką czyli 275 000 zł za 50-metrowe mieszkanie sprawia, że oferta kwalifikuje się do programu rządowych dopłat do kredytów hipotecznych „Rodzina na swoim”. Niskie koszty utrzymania mieszkań podnoszą także zdolność kredytową potencjalnych nabywców, co może być ważne dla osób planujących zakup swojego pierwszego własnego M.

OSIEDLA MIESZKAŃ BEZCZYNSZOWYCH REALIZOWANE PRZEZ DOLCAN:

Rudy Rydz

Lokalizacja: Warszawa Rembertów, ul. Kadrowa
Liczba mieszkań w inwestycji: 78
Metraże: 59-69 m kw.
Terminy: I etap: budowa rozpoczęta – termin oddania I kwartał 2012 r.

Osiedle liczy cztery typy domów z mieszkaniami. Wszystkie lokale na parterze posiadają działkę, a te na piętrze – dodatkowo balkony i poddasze. W każdym mieszkaniu istnieje możliwość aranżacji kominka. Osiedle usytuowane jest
w zielonej części Rembertowa, w sąsiedztwie parku na terenie Akademii Obrony Narodowej.

Czerwona Jarzębina

Warszawa Targówek, ul. Krośniewicka
Liczba mieszkań: 46
Metraże: 79 – 110 m kw.
Terminy: rozpoczęcie budowy kwiecień 2011 r. – zakończenie lipiec 2012 r.

Osiedle liczy sześć typów domów. Mieszkania na parterze posiadają własną działkę i taras, a te na piętrze poddasze. W każdym lokalu istnieje możliwość aranżacji kominka. Osiedle położone jest na zielonym Zaciszu
w okolicy Kanału Bródnowskiego i Parku Leśnego Bródno.

Konik Polny

Warszawa Białołęka, ul. Lewandów
Liczba mieszkań: 26
Metraże: 59 – 83 m kw.
Terminy: rozpoczęcie budowy I etapu kwiecień 2011 r. – zakończenie czerwiec 2012 r.

Cztery warianty domów. Mieszkania na parterze posiadają własną działkę, a te na piętrze – balkon i taras. W każdym lokalu istnieje możliwość aranżacji kominka. Na posesji znajdują się miejsca parkingowe dla mieszkańców. Dodatkowym udogodnieniem będzie zaplanowana przez firmę Dolcan realizacja na terenie osiedla także przedszkola i aranżacja terenów zielonych.

Kamyk Zielony

Warszawa Białołęka, ul. Kamykowa
Liczba mieszkań: 130
Metraże: 43 – 87 m kw.
Terminy: rozpoczęcie budowy maj 2011 r. –  zakończenie budowy sierpień 2012 r.

Osiedle liczy siedem typów domów. Wszystkie lokale posiadają własną działkę,
a te na piętrze dodatkowy balkon i poddasze. W każdym mieszkaniu istnieje możliwość aranżacji kominka. Na posesjach znajdują się miejsca parkingowe dla mieszkańców.

Osiedle Pasikonik

Marki, ul. Lisa Kuli
Liczba mieszkań:16
Metraże: średnio 74,5 m kw.
Terminy: rozpoczęcie budowy czerwiec 2011 r. – zakończenie budowy wrzesień 2012 r.

Niewielkie osiedle mieszkań z własnymi działkami. W każdym lokalu znajdują się dodatkowe pomieszczenia gospodarcze oraz możliwość aranżacji kominka. Na terenie posesji znajdują się miejsca parkingowe oraz duży dziedziniec rekreacyjny dla mieszkańców.