W poszukiwaniu domu idealnego

ARTYKUŁ SPONSOROWANY – Dom za miastem w otoczeniu pięknej przyrody to marzenie wielu mieszkańców coraz bardziej zatłoczonej i zakorkowanej Warszawy. Marzenie, które często pozostaje niezrealizowane ze względu na słabą komunikację potencjalnego miejsca zamieszkania ze stolicą, brak zaplecza rozrywkowo-handlowego i koszty takiej inwestycji. W poszukiwaniu alternatywy warto przyjrzeć się bliżej idei miasta-ogrodów z powodzeniem realizowanej przez firmę MTG Agri – Rol S.A, która rozpoczęła właśnie budowę IV etapu Osiedla Książenice

Na Mazowszu, w podgrodziskich Książenicach od kilku lat powstaje nowe osiedle – Osiedle Książenice. Osiedle Książenice to więcej niż dom pod miastem.

Położenie na czystym ekologicznie obszarze krajobrazu chronionego gwarantuje ustronność miejsca zamieszkania zgodną z ideą miasta – ogrodu. Daje jednocześnie gwarancję, że nie powstaną w najbliższej jego okolicy żadne zakłady produkcyjne, które mogłyby zaburzyć komfort życia mieszkańców. Osiedle Książenice powstaje zgodnie z zasadą zrównoważonego rozwoju. Wraz z budową kolejnych etapów zadbano o możliwość integracji mieszkańców i rozwój walorów społecznych miejscowości. Współpraca między sąsiadami to bardzo ważny aspekt funkcjonowania osiedla. Powoduje budowanie społecznego kapitału, który procentuje ciekawymi inicjatywami jak np. zrealizowany w 2011 roku projekt „Sąsiedzi Sąsiadom”, integrujący mieszkańców Książenic. – Książenice to wymarzone miejsce do zamieszkania dla rodziny z dziećmi, w nieporównywalnie większym stopniu, niż mieszkanie w zatłoczonym centrum miasta – podsumowuje Anna Broniarska, mieszkaniec osiedla. W miejscowości powstała również Fundacja Miasto Ogród Książenice, która zajmuje się realizacją projektów integrujących i aktywizujących lokalną społeczność. O tym, co się dzieje na osiedlu można dowiedzieć się na stronach www.fundacjaksiazenice.org oraz www.ksiazenice.info

Czwarty etap budowy Osiedla Książenice obejmie w sumie 140 działek przeznaczonych pod zabudowę domami jednorodzinnymi (bliźniaki i domy wolnostojące). Teren inwestycji położony jest w samym sercu osiedla. Równolegle z realizacją kolejnych etapów projektu powstają: rynek, część handlowo-usługowa, szkoła, przedszkole, klub sportowy. Wszystko w niezwykłym otoczeniu lasów, w pobliżu stawu rekreacyjnego. – Ciągły wzrost tempa życia powoduje, że coraz większą rolę odgrywa możliwość swobodnego wypoczynku i oderwania się od zgiełku codzienności. Naszym mieszkańcom proponujemy podejście kompleksowe, gwarantujące połączenie wszystkich zalet sielskiego życia podmiejskiego z dostępem do funkcjonalnej i wygodnej infrastruktury kulturalnej, edukacyjnej i handlowej – mówi Grażyna Pasznik-Śledzińska, Prezes, MTG Agri-Rol. Działki powstającego IV etapu są właśnie na etapie uzbrajania. Inwestor wraz z rozwojem kolejnego etapu proponuje klientom nowe, atrakcyjne ceny. Dla 20 pierwszych klientów, wyjątkowa oferta – 95zł/m kw. – co oznacza cenę 142 tys. za działkę o powierzchni 1500 metrów kwadratowych. Co z tą komunikacją?

Osiedle Książenice powstaje w pobliżu budowanego właśnie odcinka autostrady A2 z Warszawy do Łodzi oraz modernizowanej trasy katowickiej – obwodnicy Raszyna (trasa S8). Walory komunikacyjne stanowią dużą zaletę tego osiedla. W niedalekiej przyszłości dojazd do Warszawy zajmie mieszkańcom Osiedla Książenice tylko 15-20 minut. Już dziś osiedle jest połączone komunikacją miejską z Grodziskiem Mazowieckim i obecnymi tam stacjami WKD i PKP.

Miasto – ogród: moda czy styl życia?

Kluczem do zrozumienia tego pojęcia jest kompleksowe podejście, które zaczyna się już w momencie tworzenia przemyślanego projektu urbanizacyjnego uwzględniającego bliskość infrastruktury edukacyjnej, kulturalnej i handlowej połączonej z wyjątkowym otoczeniem. Idea miast-ogrodów narodziła się w Anglii, pod koniec XIX. Jej twórcą był Ebenzer Howard. Jego pomysł zakładał budowę małych satelickich miasteczek. Ich walorami miały być samowystarczalność pod względem ekonomicznym i kulturalnym, znaczny udział terenów zielonych w ogólnej powierzchni miasta i ograniczona liczba mieszkańców. W ujęciu nowoczesnym idea miast-ogrodów oznacza także budowę odpowiedzialną, zgodną z zasadami zrównoważonego rozwoju i ekologią, jak to ma miejsce na Osiedlu Książenice. Wraz z realizacją pierwszych trzech etapów na Osiedlu powstał budynek handlowo-usługowy, jest placówka banku. Władze samorządowe budują nowoczesną szkołę, w której pierwszy dzwonek ma zabrzmieć już we wrześniu 2012r. Także w 2012 roku zostanie otwarte przedszkole Wielki Mały Świat. Wraz z budową czwartego etapu będą oddawane kolejne budynki usługowo mieszkalne co zapewni stały rozwój infrastruktury Osiedla.

– Budowa kolejnego etapu to dla nas duże wyzwanie. Przy jego tworzeniu wykorzystamy wszystkie własne doświadczenia, ale i również opinie mieszkańców, które zdobyliśmy w dotychczasowej realizacji idei miasta-ogrodu w Książenicach. Osiedle Książenice to dla nas nie tylko inwestycja. To projekt, w który wkładamy siły i serce. Wszystko po to, aby poszukiwać dla naszych mieszkańców nowoczesnych rozwiązań umożliwiających życie w wygodnym standardzie – dodaje Grażyna Pasznik-Śledzińska. – Bo Osiedle Książenice to najlepszy adres w promieniu 30 kilometrów od Pałacu Kultury.